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安庆公寓能不能升值?安庆复式公寓投资空间全面剖析~

2020-08-23 22:25:03编辑:小宋分类:资讯 浏览量(

[摘要]安庆公寓能不能升值?安庆复式公寓投资空间全面剖析~有很多都会选择安庆公寓,安庆升值公寓什么项目能买?我们先来了解安庆酒店式公寓具体的优点和缺点有哪些?

安庆公寓能不能升值?安庆复式公寓投资空间全面剖析~目前的安徽房价,已经是阶段性高点,如果你是刚需的话,需要承担相对较高的房贷利息;如果是炒房的话,那显然是不明智的。有很多都会选择安庆公寓,那么,安庆养老公寓楼盘有哪些?我们先来了解安庆loft公寓具体的优缺点有哪些? ...

安庆公寓

一、安庆loft公寓优势不足

限购、限贷力度不断加大,楼市逐步走向稳定,而与此同时,商务公寓却逐渐成为市场的新宠,能买的也就只有40年产权的公寓了,那么,公寓优点和缺点有哪些?

公寓优势:

1、由于安庆公寓的面积普遍较小,因此总价也要比普通住宅来得更低,让更多人能买得起,同时还降低了还贷压力;

2、安庆公寓多数处于繁华地段,生活配套齐全。如果自己居住,生活和出行都很方便;如果作为投资品,不仅能享受一定的回报率,也便于出售转让。

3、在政策方面,在安庆购买普通的商品房是有限购措施的,但安庆公寓就不受限购约束。

购买安庆公寓的缺点:

①公寓房的土地性质,安庆公寓多属于商业用地或工业用地,产权年限是40年或50年,而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候,安庆公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户,而且阳台也是做成了内阳台,因此公寓内的采光并不是很好,需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地,不满足各地落户的条件,因此买了公寓是不可以落户的,再就是公寓所需要的生活费是非常高的,水电费用会比普通住宅更高。

购买安庆酒店式公寓前最好事先对酒店式公寓的各方面优缺点进行全面的了解,再结合自身的实际需求做出购买决定,安徽公寓买那里好?

二、安庆养老公寓的投资风险

安庆公寓现在是越来越火了,独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜投资”以及环境好的优势,吸引了众多购房和创业主及投资者。接下来,我们来看看安庆公寓的投资风险。

1、居住功能差:一些改造的安庆小户型酒店式公寓,户型单一,无独立厨房、客厅,缺乏足够的储存空间,只具备旅店的暂住功能,虽然在价格上有一些优势,但从综合角度考虑,既不适宜日常起居,也会让投资贬值。

2、成本过高:由于安庆酒店式公寓的经营也相当非常复杂,所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华,不仅会增加成本,也会与市场脱节。另外,开发商缺乏此类产品开发经验,却坚持自己经营,也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低:安庆多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率,最多也只有70%左右的得房率,这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价,降低其性价比,并直接影响其保值增值功能。

安庆酒店式公寓性质:

用地性质:一般为商业用地。

产权类型:公寓或商务公寓。

产权年限:根据用地性质而定,40年。

面积较小,主力户型主要在90平米以下,装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边,交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计,体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司,专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务,因此物业管理费也较高。

小编提醒:安庆公寓配套更完善,一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线,周边至少有一个大型的商业,甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利,而且能够吸引大量的人流量。

三、安庆高性价比楼盘大全

有句话说得好,安庆买房子也是需要技巧的,不过有很多购房者没有亲身经历过购买房屋这件事情,就体会不到这句话的重要性,不管是针对安庆房子,还是针对购房资金。很多人因为安庆房价有波动不敢买房,安庆房价高了怕跌了亏,安庆房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,安庆房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是安徽房价却在哪里一直涨。那么,安庆房子哪个楼盘能买?

1、桐城龙腾中央城:均价3500元/m²,地址:桐城市龙腾路国际大酒店向东300米。。。

2、东湖颐和山庄:均价5363元/m²,地址:茅山。。。

3、天悦·水云涧:均价7800元/m²,地址:安徽省安庆市岳西县温泉大道天悦湾温泉。。。

4、天悦·水云涧II期:均价7800元/m²,地址:安庆市岳西县温泉大道。。。

5、恒大·观澜府:均价待定,地址:安庆市宜秀区独秀大街与白泽路交汇处。。。

6、万胜中州徽派商业街:均价5000元/m²,地址:沪渝高速怀宁高速出入口万胜国际城。。。

7、康缘养生谷:均价23000元/m²,地址:康缘养生谷。。。

8、中诺恒太城:均价待定,地址:安徽省安庆市潜山市皖潜大道与梅河路交叉口处。。。

9、安徽潜山中诺恒太城:均价12000元/m²,地址:安徽省潜山县皖潜大道于梅河路交汇处。。。

10、恒大珺睿府:均价待定,地址:安徽安庆。。。

小编结语:未来三年安庆房价走势将会回居住属性,各城市市场将会迅速降温。投机炒房者离开,而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上,安庆房地产也并非会一味的低迷,而是在去投机化后,安庆酒店式公寓优缺点及安庆酒店式公寓投资风险。安庆公寓能不能升值?安庆复式公寓投资空间全面剖析~供大家参考。。。

安庆公寓能不能升值?安庆复式公寓投资空间全面剖析~》本文由小宋发布于资讯栏目,仅供参考。不做任何投资建议!欢迎转载,请标明。

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